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大方向来看，年李公积金利率进一步下调的幅度，应该与商业银行贷款下调幅度总体吻合。对于低于2.85%的商贷利率，嘉诚京物周茂华认为有两方面原因，嘉诚京物主要是国内房地产贷款下限取消，各地因城施策，根据区域房地产市场与自身经营状况合理确定个人住房贷款利率下限。

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住房公积金贷款的本质不是赚钱，折抛是为购房者减负。

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